Hallituksen elvytystoimien ansiosta uusien asuntojen rakentaminen on pysynyt tänä vuonna lähes viime vuoden tasolla. Valtion tukema asuntorakentaminen on määrällisesti korvannut vapaarahoitteisen asuntorakentamisen romahduksen lähes kokonaan.  Valtion tuella rakennettavat asunnot sijoittuivat pääosin suurimpiin kasvukeskuksiin, etenkin Helsingin seudulle. Asuntorakentamisen kustannustaso pysyi myös hyvin kurissa. Suurimman haasteen kohtuuhintaisen vuokra-asuntotuotannon toteuttamiselle asettaa tonttien saatavuus.

Ympäristöministeriö asetti 15.6.2009 ympäristöministeriön, valtiovarainministeriön ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARAn työryhmän selvittämään valtion asuntorakentamisen elvytystoimien vaikutusta asuntorakentamisen kustannustasoon. Työryhmä luovutti loppuraportin työstään asuntoministeri Jan Vapaavuorelle tänään.

Tänä vuonna tehtiin aloittamisen mahdollistavat päätökset yli 14 000 valtion tukemalle uustuotantoasunnolle, joista lähes puolet sijoittuu Helsingin seudulle.  Viime vuodesta ARA-asuntojen määrä on kasvanut yli 10 000 asunnolla. Keväällä käyttöön otettuja ns. välimallin vuokra-asuntoja aloitettiin yli 4 000.  Myös muita vuokra-asuntoja rakennettiin enemmän.  Lisäksi asumisoikeusasuntojen tuotanto kasvoi kuusinkertaiseksi viime vuosiin verrattuna, yhteensä lähes 3 000 asuntoon.

Suhdannetilanteesta johtuva rakentamisen hintatason lasku näkyy hyvin myös valtion tukemassa ARA –tuotannossa ja hankkeita voidaan rakentaa nyt viime vuosia edullisemmin.  Pääkaupunkiseudulla rakentamisen hinta oli syksyllä 10 prosenttia alhaisempi kuin vuotta aiemmin.  Kustannustason odotetaan pysyvän matalana myös ensi vuonna valtion tukemien uusien vuokra- ja asumisoikeusasuntojen rakentamisessa. ARA-hankkeisiin kuuluvalla rakentamisen kilpailutusvaatimuksella on tärkeä rooli kohtuuhintaisen asuntotuotannon aikaan saamisessa.

Asuntoministeri Jan Vapaavuoren mukaan raportti osoittaa, että elvytystoimet ovat onnistuneet tarkoituksessaan. Elvytystoimien ajoitus on ollut hyvä ja työpaikkoja onnistutaan elvytyshankkeilla pelastamaan yli 20 000 henkilötyövuotta. Kustannusten aleneminen pääkaupunkiseudun ARA-tuotannossa osoittaa, että elvytystoimet eivät ole kuumentaneet markkinoita, vaan niille on ollut aito tarve muun rakentamisen vähentyessä nopeasti.

Työryhmä pitää valtion tukeman vuokra- ja asumisoikeusasuntotuotannon keskeisimpänä ongelmana kohtuuhintaisten tonttien riittämätöntä tarjontaa. Kun ARA-hankkeiden toteuttajilla on käytettävissä riittävästi kohtuuhintaisia tontteja, hankkeiden kilpailutus toimii hyvin ja rakentamisen kustannukset pysyvät kurissa.

Asuntoministeri Jan Vapaavuori korostaa riittävän tonttitarjonnan merkitystä: "Kohtuuhintainen asuntorakentaminen ei voi onnistua ilman kohtuuhintaisia tontteja. Kunnat ovat avainasemassa ja niiden tehtävänä on varmistaa riittävä ja kohtuuhintainen tonttitarjonta."